Vastgoedportaal voor Gemeenten en andere overheden

Anticipeer op de gevolgen Didam arrest:
Webinar P8 Software op 20 april 2022

In het Didam-arrest heeft de Hoge Raad geoordeeld dat overheden bij de verkoop van grond en vastgoed potentiële gegadigden de kans moet geven om mee te dingen. Dit betekent dat overheden grond en vastgoed niet vrij mogen verkopen aan een partij naar keuze. Het arrest is van toepassing op gemeenten, provincies, waterschappen, gemeenschappelijke regelingen en de Staat. Zij zullen vastgoed dat verkocht gaat worden, open moeten aanbieden aan de hand van redelijke, toetsbare en objectieve selectiecriteria. Deze criteria zullen door het overheidslichaam zelf moeten worden opgesteld. Verder dient er een passende mate van openbaarheid te zijn om daadwerkelijk gelijke kansen voor gegadigden te creëren. P8 Software springt hier op in door overheden met een uiterst gemakkelijk online verkoopportaal verder te helpen bij het verkopen van gronden of panden.

www.overheidsobjecten.nl

Via de site www.overheidsobjecten.nl kan een verkopend overheidslichaam gemakkelijk haar vastgoed registreren die voor verkoop in aanmerking komt. De aanbiedingen kunnen als advertentie op dit vastgoedportaal (www.overheidsobjecten.nl) worden geplaatst. Vervolgens wordt informatie over het object, het soort verkoop, de voorwaarden, foto’s en eventuele downloads toegevoegd. De criteria waaraan een koper moet voldoen kunnen door de verkopende partij zelf worden aangegeven. Ook de wijze van verkoop kan binnen de overheid binnen deze omgeving bepalen ( veiling, hoogste bieding, kwalitatief de beste bieding, publieke veiling of een gesloten veiling (biedingen zichtbaar met een termijn of biedingen niet openbaar).

De koper

Potentiële gegadigden kunnen zich eveneens gemakkelijk registreren om zo de lijst met advertenties in te zien. Als een gegadigde geregistreerd is bij www.overheidsobjecten.nl kan het profiel worden bijgewerkt met relevante informatie. Denk hierbij aan bijvoorbeeld bedrijfsgegevens, identiteitspapieren. (KvK gegevens, bankverklaring financiële gegoedheid, persoonlijke documenten). Deze informatie is niet verplicht voor het inzien van advertenties maar dient wel aanwezig te zijn voor het reageren op een advertentie.

De koop

Eenmaal ingelogd in het vastgoedportaal worden advertenties in lijsten, thumbnails of op de kaart weergegeven. Filters kunnen worden gebruikt om percelen te zoeken. Bij interesse in een object vult de koper de criteria in het profiel aan en plaatst een bod bij de advertentie. Nadat de inschrijftermijn voor een bepaald object verlopen is komt de meest geschikte kandidaat naar voren en kan de verkopende partij hier contact mee zoeken.

P8 en www.overheidsobjecten.nl

Graag helpen we u met het doen van uw transacties. Om kennis te maken met ons verkoopportaal ondersteunen we u bij het online plaatsen van de objecten, het bijvoegen van de omschrijvingen en het opzetten van de methode van bieden (hoogste bod bieding met gesloten envelop, biedingen met kwaliteitscriteria, open biedingen (biedingen zijn online zichtbaar voor eenieder die zich inschrijft). Zonder verdere verplichtingen kunt u kennismaken met ons systeem. Vanzelfsprekend kunt u ook direct een abonnement nemen. Onze ervaring met ons verhuurportaal, geeft ons de mogelijkheid om www.overheidsobjecten.nl, als verkoopomgeving op te kunnen zetten in korte tijd.

Hoe nu verder met het arrest?

De Hoge Raad heeft het Didam-arrest voor de verdere afhandeling verwezen naar het gerechtshof ’s-Hertogenbosch. Zeker is dat overheidslichamen moeten gaan beoordelen of er meerdere gegadigden zij en zo nodig alle gegadigden mogelijkheid moeten bieden om mee te dingen.

Geïnteresseerd naar de mogelijkheden schrijf je dan nu in voor ons webinar op woensdag 20 april aanstaande om 10 uur. Na inschrijving ontvangt u enkele dagen van tevoren de link naar ons webinar.

Klik hier om in te schrijven

Pachten

Pachtportaal.nl

Naast het verkoopportaal heeft P8 al enkele jaren een pachtportaal dat door een aantal overheden gebruikt wordt. Verpachters die reeds werken met de grondbeheer software van P8 kunnen met één muisklik percelen online publiceren. Van het aanbieden tot selecteren van een pachter, alles kan centraal worden geregeld in www.pachtportaal.nl. Door het automatisch beoordelen van toekomstige pachters door het toekennen van scores op vooraf bepaalde criteria gaat de selectie van de juiste pachter een stuk sneller en betrouwbaarder.

Inschrijving

Ook bij Pachtportaal schrijven gegadigden zich in en vullen zij hun profiel aan met bedrijfsgegevens en eventuele certificaten. Pachtportaal komt vervolgens automatisch met een lijst met percelen waarop de potentiële pachter kan inschrijven en bieden. Deze lijst is gegenereerd op basis van gewenste locatie en voorkeuren van de pachter.
Pachtportaal is volledig geïntegreerd met de applicatie P8 voor grond- en vastgoedbeheer die door de meeste provincies en waterschappen reeds gebruikt wordt. Verpachtende organisaties kunnen, indien gewenst, pachtgegevens en voorwaarden via de applicatie P8 opvoeren en publiceren op Pachtportaal.

Toewijzing

Na de aangegeven termijn kan Pachtportaal automatisch ranken door scores toe te kennen op vooraf gewogen criteria. De selectieprocedure gaat hierdoor een stuk eenvoudiger en de relatie wordt duurzamer. Dit leidt door langduriger pachten waardoor er duurzamer met grond kan worden omgegaan. Nadat percelen zijn toegewezen verandert de status ook direct in Pachtportaal. Pachters en verpachters zien hier direct welke percelen zijn toegewezen, gearchiveerd of nog beschikbaar zijn. Na het toewijzen van pachters kan een verpachter in de applicatie P8 direct contracten aanmaken zodat er meteen overzicht is in de te doorlopen werkprocessen.

Een aantal klanten maakt reeds gebruik van ons www.pachtportaal.nl

Geïnteresseerd naar de mogelijkheden of een demo? Neem dan gerust contact op!
Daan Flierman
d.flierman@p8.nl